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读数观市 | 香港房价节节攀升,有房人士已成为少数派?

2018-05-02

#解读第一手数据,洞察全球市场风向#

  

  在香港,有房一族已不再是多数,这是将近二十年以来的首次,凸显了香港住房可负担性在全球垫底的现实。

  根据香港政府统计处最新发布的数据,截至2017年底,只有49.2%的香港本地家庭拥有所居住房屋的所有权,为1999年以来的最低水平。该比例最高于2004年达到54.3%。

  

  根据中原城市领先指数,自1999年以来,由于流动性充裕、供应量有限,香港房价增长了两倍。香港连续八年被城市规划政策咨询公司Demographia列为全球房地产市场最不可负担的城市,“击败”九个国家的近300座大都市。

  相比之下,根据美国人口普查局的数据,2017年纽约地区家庭的住房所有者占比平均为49.9%。在民众可获得政府住房的新加坡,该比例超过90%。

  香港特首林郑月娥承认,多轮的楼市降温措施未能奏效,政府不可能遏制房价。香港金融管理局近期为捍卫联系汇率制度所实施的干预措施降低了当地的流动性,或最终促使银行提高抵押贷款利率。

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  延伸阅读A:相比汇率恐慌,香港地产市场信心简直强得不像话 - 牛虻新语

  延伸阅读B:香港考虑征收房产空置税以抑制房价飞涨

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  延伸阅读D:收购香港最贵摩天楼的贷款成本据悉上升

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